Framhällagatan 3

Ett fantastiskt enplanshus med pool, stor trädgård, låga driftkostnader i omtyckta och populära Riseberga. Med en total användbar yta om på 210 m2 finns här allt man kan önska sig. Huset byggdes 1988 och har under åren genomgått flertalet dyra och stora renoveringar. Solpaneler har installerats, värmepump och ventilation har bytts ut, kök har renoverats, utekök, växthus har byggts. Tack vare nya solpaneler, tilläggsisolerad vind och ny värmepump har huset väldigt låga driftkostnader och energiklass B. Lista för samtliga renoveringar finns under fliken "renoveringar" samt under dokument. På framsidan möts vi av en stilren och omhändertagen uteplats som leder oss till huvudingången. Egen ingång finns även till kontoret som använts flitigt. Det finns två olika uppfarter med plats för två bilar, en med laddbox. Tar vi oss till baksidan av huset öppnas en insynsskyddad oas med all form av växtlighet. Stor gräsyta, nybyggt växthus, snickarbod, gäststuga och förråd. Vidare runt huset kommer man till poolområdet med uppvärmd pool, uteplats, utekök och uterum. Uteköket är under tak och har både kallt- och varmvatten. Här spenderar ägarna mycket av sin lediga tid med att grilla. Väl inne i huset är planlösningen perfekt. Renoverat kök i öppen planlösning mot lounge och vardagsrummet. Köket har nyligen fått en ny bänkskiva i sten. När gästerna kommer serveras fördrinken vid köksön eller i loungen för att sen förflytta sig till matplatsen med plats för flertalet personer. I vinkeln möblerar man med fördel soffgrupp och tv-hörna. Huset har fyra rymliga sovrum där master bedroom ligger enskilt i den ena delen. Ett helkaklat badrum och en nyrenoverad gäst-wc finns att tillgå. Via den stora tvättstugan, som renoverades 2019, kommer man till det tillbyggda kontoret/förrådet med vattenburen värme. Hela 39 m2 stort och med stora möjligheter för egenföretagaren, tonårsfamiljen eller de som bara behöver extra utrymme. Det tidigare garaget har byggts om för att skapa denna yta, men kan enkelt återställas till ett garage genom att återinstallera en garageport om så önskas. Ägaren har även installerat smart teknik som gör vardagen ännu enklare – styr belysningen och olika enheter via mobilen om du vill. Huset är naturligtvis fullt funktionellt även utan dessa smarta lösningar, men för teknikentusiasten är detta en bonus som kan överlåtas. Lägg därtill att huset ligger i populära Riseberga med närhet till bra skolor, förskolor, bussförbindelser och närhet till Malmö C. Detta är ett hus ni inte vill missa!