Telestadsgatan 30

Välkommen hem till en av de mest lummigaste baksidorna det finns på Söder! Bo med närheten till city och Växjösjön samtidigt som du har en trädgård som vetter ut mot en gångstig som blir som en förlängd arm av det lummiga och härliga. Här har barnen massor med yta att springa och leka på! Villan är i original invändigt vilket ger alla förutsättningar till att skapa sitt alldeles egna drömboende. För den kostnadseffektiva uppvärmningen finns fjärrvärme och öppen spis installerat i huset. Extra utrymme för bilen i ett garage samt biluppfart. Interiört erbjudes ett ljust vardagsrum med öppen spis, 2 sovrum, toalett och ett trivsamt kök. Från vardagsrummet nås bostadens altan. På källarplan finns en rymlig gillestuga, toalett med dusch, tvättstuga, förrådsutrymmen samt en avdelning för spa och bastu. På vindsplanen ges möjlighet att inreda och skapa ytterligare sovrum. Man kan antingen använda detta utrymme som förråd alternativt att man höjer takhöjden och utökar boarean. Läget på Söder är perfekt för den som vill bo i ett lugnt villakvarter samtidigt som du har närhet till centrum, skola, förskola, universitet och vackra naturområden som Bokhultet (400 m), Strandbjörket och Växjösjön (200 m). Här kan du njuta av promenader, bad, lekplatser och tennisbanor/padelbanor bara ett stenkast från din dörr. Välkommen med din anmälan till visning! Information för den intresserade: Detaljplanen medger: - Huvudbyggnad får inte vara större än 120 kvm och uthus eller annan gårdsbyggnad får inte vara större än 40 kvm. Byggnadsnämnden får ge undantag om byggnaden uppförs med endast en bostadslägenhet. - Max 1 våning till. - Max 5,2 meter byggnadshöjd. - Huvudbyggnaden får inte inrymma fler än 2 bostadslägenheter. I gårdsbyggnad får bostad inte inredas. Enligt gällande byggnadsstadgan 39 §: - Byggnader ska placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. - Byggnader på samma tomt ska placeras minst 5,2 meter ifrån varandra.