Sandgårdsgatan 1

Välkommen till en möjlighet att investera i ett vackert hus på första parkett mot Stångån, bara ett stenkast från Linköpings centrum och Tannefors Sluss. Denna fastighet med dess byggnad, ursprungligen byggd 1934 och totalrenoverad 2001, erbjuder totalt 285 kvm fördelat på tre lägenheter och fyra plan. Två av dessa lägenheter är i etage och har balkong och den på markplan även uteplats. Alla tre lägenheter är i genomgående gott skick och har fräschats upp under de senaste åren. De är idag fullt uthyrda och ger en total årsintäkt på 399 720 kr, med beräknade drift- och underhållskostnader på 99 750 kr per år. Detta är en ypperlig chans att investera i en fastighet som både kan användas som en framtida privatbostad och samtidigt ge avkastning. Fastigheten har dessutom ett rymligt garage och en stor uppfart, vilket ger extra bekvämlighet och möjligheter. Tannefors är en charmig stadsdel i Linköping, belägen strax öster om stadens centrum, på andra sidan Stångån. Området har en rik historia och var en gång en av Östergötlands största kvarnbyar. Området har blivit allt mer populärt och har ofta jämförts med Södermalm i Stockholm på grund av sin ökande popularitet. Stadsdelen har de senaste åren haft en stark tillväxt med nya restauranger och caféer, vilket lockar yngre att flytta hit. Tillsammans med familjer och äldre skapar detta en härlig mix som bidrar till områdets trevliga atmosfär. Denna fastighet i Tannefors blir en välvald investering med tre välskötta lägenheter, fina uteplatser och balkonger, samt ett attraktivt läge nära både natur och centrum. Ta tillfället i akt och bli ägare till en fastighet med stor potential i ett av Linköpings mest charmiga områden. Välkomna anmäl ert intresse.