Norrbackagatan 31

Hörnfyra högt upp i huset med tre stora sovrum, västläge, balkong och badrum med gäst-wc i Birkastan! Höghastighets wifi om 9 600mbit/sek. Välkomna hem till denna ljusa gavelfyra och familjelägenhet i soligt västläe med stor balkong mot grönskande park. Välplanerad med tre stora sovrum med vardera plats bredare säng, skrivbord och förvaring i garderober. Bekvämt nära till bostadens gäst-wc och badrum med tvättmaskin och torktumlare. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med trevlig matplats med trädtoppar precis utanför. Bostadens lyx, balkongen med direkt sol i sitt perfekta läge i väst vetter mot grönskande park med möjlighet till inglasning. Här finns flera förskolor i närheten runt gården samt i huset och kvarterets innergård är en stor park, Norrbackatäppan. Gott om förvaring i hela bostaden med flertalet garderober och en stor walk-in-closet i direkt anslutning till hallen. Smidig entré in till huset och lägenheten utan trappsteg och en stor hiss. Tillhörande stort förråd om ca 10 kvm i källarplan som enkelt nås hela vägen ned via hissen. Föreningen har två cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga i marknivå samt ytterligare ett stort gemensamt utrymme nere i källaren. I anslutning till föreningen finns den härliga parken Norrbackatäppan med flera grönområden samt pergolas. Belägen på en lugn adress mellan charmiga Birkastan och Röda Bergen, med fint ljusinsläpp från flera stora fönster. En modern stor hiss och smart planlösning gör detta till ett bekvämt och trivsamt boende att längta hem till! Äkta och stabil förening med god ekonomi. 43 lägenheter med bostadsrätt. 4 uthyrda lokaler med stora intäkter om drygt 3 340 000 kr/ år (enligt årsr. 2022/2023). Låg nettoskuldsättning om endast ca 2 340kr/kvm/totalyta(enl årsr 2022/2023). Birkastan/Röda Bergen är en eftertraktad del av Vasastan som erbjuder allt ni kan tänkas behöva! Utmärkta kommunikationer finns via tunnelbana från S Eriksplan, pendeltåg från Odenplan, Flygbussen från Torsplan samt bussar från Torsgatan och Karlbergsvägen. Endast tre minuter bort ligger populära Rörstrandsgatan, fylld med mysiga restauranger och kaféer. Området har också gott om skolor och förskolor. Det finns flera matbutiker och gym i närheten, som Willys, Hemköp och SATS Torsplan, bara 2-3 minuter bort. Grönområden och bad finns vid Karlbergs slott och Hagaparken. Med Sant Eriksbron når ni snabbt Kungsholmen, där ni kan njuta av promenader längs vattnet, springa den 10 km långa rundan runt ön eller shoppa i Västermalmsgallerian. Odenplan erbjuder även ett stort utbud av butiker och restauranger. Välkomna på visning!