Kilvo 2:2

Fastighetsbeskrivning Kilvo 2:2 Allmänt Obebyggd skogsfastighet med all mark samlat i ett skifte, tre mil söder om Gällivare. På fastigheten finns skog i alla åldersklasser och flera fina bestånd med gammal skog. Fastighetsägare Rolf Johansson Mörbylånga. Försäljningssätt Fastigheten säljs genom budgivning. Anbud med kontaktuppgifter mailas/skickas till mäklaren. Fastigheten har värderats till 1 178 000 kr, se bilaga. Arealuppgifter Fastighetens areal är enligt fastighetsregistret 121,3 hektar. Arealens fördelning på ägoslag är enligt skogsbruksplanen. produktiv skogsmark 83 hektar impediment och övrig mark 38 hektar Taxeringsuppgifter 2023 typkod 100. Totalt 920 000 kr varav, Skogsmark: 883 000 kr Skogs imp: 37 000 kr Beskrivning av mark Kilvo 2:2 har skog bra åldersfördelning på skogarna med ungefär halva arealen gallringsskogar och resterande äldre tallskogar som uppnått lägsta ålder för slutavverkning. Uppgifter om skogstillståndet har erhållits från en skogsbruksplan upprättad av Skogsstyrelsen 2024. Observera att normal naturvårdshänsyn i samband med avverkningar kan innebära att kantzoner, fågelträd m.m. måste kvarlämnas. I skogsbeskrivningen har inte hänsyn tagits till detta. Naturvärden, avverkning m.m. Det finns inga registrerade biotopskydd eller nyckelbiotoper på fastigheten, men det kan detta till trotts finnas områden som inte får avverkas av naturvårdsskäl. För att definitivt klargöra avverkningsmöjligheterna måste tillstånd ansökas hos Skogsstyrelsen. Nyttjanderätter, servitut m.m Fastigheten besväras endast av väg- och ledningsrätter. Inteckningar och lån Penninginteckningar saknas. Fastigheten säljs obelånad. Samfälligheter, vägar mm Fastigheten har genom sitt mantal andel i Gällivare Allmänningsskog. Andelen har de senaste åren gett en utdelning omkring 6 000 kr/år, läs mer om vad del i allmänning innebär nedan. Gällivare Allmänningsskog Fastighetens andel i allmänningen ger fastighetsägare rätt till jakt och fiske samt möjlighet till utdelning och vissa bidrag enligt allmänningens regelverk. Senaste åren har utbetalts omkring 6 000 kr årligen i utdelning. Läs mer på allmänningens hemsida: Gällivare Allmänningsskog Jakt och fiske Fastigheten ingår i Kilvo VVO om totalt cirka 5000 hektar. Köpares besiktningsskyldighet Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult noggrant undersöka Fastighetens markområden och skogstillgångar. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Säljaren kommer i köpeavtal att friskriva sig från ansvar för felaktigheter i fastigheten varför det blir extra viktigt att köparen undersöker fastigheten. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom område som enligt jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan mer än ett år varit mantalsskrivna i Gällivare kommun kan fritt köpa fastigheten, för övriga krävs förvärvstillstånd. Visning Intressent får på egen hand besikta fastigheten. Betalningsvillkor Köparen skall erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen vid köpekontraktets tecknande. Slutlig köpeskilling erläggs vid tillträdet såvida parterna ej kommer överens om annat. Tillträde Tillträde sker senast 30 dagar från köpekontraktets upprättande, eller enligt överenskommelse. Skattekonsekvenser för köpare Allmän information om köp av skogsfastigheter samt viss skatteinformation om skogsfastigheter kan ges av mäklaren. Peter Öqvist Fastighetsmäklare [email protected] 070-26 92 444 Hornsgatan 12, 972 36 Luleå • www.skogsochfastighetsbyran.se •