Frötuna Rättarbostad 264

Charmigt Gårdskomplex Till Salu: Perfekt För Familjer och Hästentusiaster Välkommen till denna unika fastighet som är en lantlig idyll. På denna vackra gård hittar du allt du behöver för att skapa ditt drömboende. Fastigheten består av flera byggnader med varierande användningsområden och stor charm. Rättarbostaden: Ett Flexibelt Boendealternativ Rättarbostaden erbjuder cirka 240 kvm boyta och är uppdelad i två lägenheter, vilket gör den perfekt för uthyrning eller flerfamiljsboende. Lägenhet A: 120 kvm, 2 rum och kök med en stor möblerbar hall. Badrum med dusch på övervåningen. Här finns även flera oinredda kattvindar som kan användas för extra förvaring eller inredas efter behov. Lägenhet B: 120 kvm, 3 rum och kök, stor möblerbar hall och badrum med badkar på övervåningen. Denna lägenhet har även en egen altan och flera kattvindar för extra förvaring. Intäkterna för lägenheterna uppgår till 15 000 kr per månad eller 7500 kr vardera per lägenhet i kallhyra. Bägge lägenheterna är tillgängliga från 1 oktober 2024. EU-stöd finns att söka för åker och betesmark om ca 2000 kr/ha åker och ca 1100 kr/ha bete. Stora renoveringar: Vattenburet värmesystem med luft/vatten-värmepump (installerad 2022, begagnad vid installation). Avlopp via ett nytt minireningsverk (installerat 2022). Nytt golv på nedervåningen i Lägenhet A (2022). Nya avloppsledningar under hela huset (2018). Trädgårdsmästarbostaden: Charmig Sommaridyll Denna bostad på ca 150-165 kvm erbjuder 5 rum och kök samt en oinredd vind. Perfekt som sommarbostad med enklare standard. Trädgårdsmästarbostaden inte har godkänt avlopp. Uppvärmning via elradiatorer. WC med mulltoa och tillgång till vatten. Ekonomibyggnader och Jordkällare På gården finns tre ekonomibyggnader i varierande standard samt en jordkällare, vilket ger gott om utrymme för förvaring och verksamhet. Kvarnstallet: Perfekt För Hästhållning Stallet har 5 boxar i olika storlekar samt en lösdrift på gaveln, direkt ansluten till betesmarkerna. Samtliga beten är utrustade med vattenkoppar med framdraget vatten, vilket gör det enkelt att sköta hästarna. Gemensamma Uppvärmnings- och Renhållningskostnader Gården har ett gemensamt abonnemang för uppvärmning och renhållning, vilket innebär att specifika kostnader inte kan anges. En schablonkostnad kan eventuellt användas som referens. Gården är under avstyckning och arealen uppskattas uppgå till ca 5 hektar. Avstyckningen beräknas vara färdigställd inom ca 10 månader. Se bifogad skiss för tilltänkt avstyckning. Hör gärna av dig om du har fler frågor eller vill boka en visning med Erik Lejon!