Spejarvägen 8

På rofylld plats med utblick över Bergviksfjärd och Ekholmen erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förverkliga familjens husdröm med skärgårdsnära läge på Älgö. Via trappan i anslutning till infarten nås strandlinjen utmed Ropudden där närmsta möjlighet till bad finns. Fastighetens ca 2700 kvadratmeter tomt utgörs till övervägande del av karg skärgårdsnatur med uppvuxna tallar, ljung och blåbärsris. Här finns idag en huvudbyggnad med anslutande garage och vildvuxen trädgård. Vid nybyggnation placeras ett nytt hus med fördel på samma plats som befintligt med möjlighet till trädgård i direkt anslutning. Fastigheten är belägen inom detaljplanerat område och ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Gällande detaljplan medger i grova drag följande byggrätt: "Huvudbyggnad som uppförs i en våning för ej uppta större byggnadsarea (BYA) än 8 % av tomtarean, dock högst 160 kvm." "Huvudbyggnad som uppförs i två våningar varav en sluttningsvåning för ej uppta större byggnadsarea (BYA) än 6 % av tomtarean, dock högst 120 kvm." "Största sammanlagda byggnadsarean för uthus och garage får ej överstiga 40 kvm. Den största byggnaden får ej överstiga 30 kvm. Befintliga komplementsbyggnader med en byggnadsarea överstigande 30 kvm får behållas och även återuppföras." Notera att prickmark inte får bebyggas. Del av prickmark är röd-streckad, se bilagd fastighetskarta, för det markområdet gäller särskild lovplikt. Utförlig detaljplaneinformation finns bilagd under "Dokument och länkar". Vid frågor kring gällande detaljplan och byggrätt, kontakta Nacka kommun på [email protected]. Det går bra att redan idag åka ut och beträda fastigheten på egen hand. Vänligen respektera tomtgränserna gentemot anslutande fastigheter. VÄNLIGEN NOTERA: Fastigheten överlåts i befintligt skick med friskrivningsklausul. Energideklaration kommer inte utföras. Tomt och byggnader kommer inte städas ur ytterligare. Köpare som ser ett värde i befintliga byggnader ombeds undersöka dessa noggrant innan köp. Öppen budgivning efter öppna visningar tillämpas. Dolda bud beaktas ej. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan samt löpande information.